お客様からよくご質問いただく借地権の更新料ですが、今回パティオス1番街から6番街（初期分譲区画）が30年更新を行いました。

【令和7年3月1日～令和37年2月28日（30年間分）】

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■更新料

事例）パティオス6番街　約90㎡のお部屋で約186,000円

事例）パティオス2番街　約70㎡のお部屋で約135,000円

　　　パティオス2番街　約120㎡のお部屋で約225,000円

■地代

事例）パティオス6番街全体

現在（今までの）約1,718,000円　→　変更後 約1,356,000円

■地代（物件別）

事例）パティオス6番街　約90㎡のお部屋

現在（今までの）約17,400円　→　変更後 約12,400円

事例）パティオス2番街　約70㎡のお部屋

現在（今までの）約11,431円　→　変更後 約9,025円

パティオス2番街　約120㎡のお部屋

現在（今までの）約19,519円　→　変更後 約14,978円

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お客様から不安に感じると、よく借地の更新についてご相談がありますが、思ってたほど高くないと感じました。

マンションごとで異なるかとは思いますが、パティオス6番街の地代は大きく値下がりしたみたいです。

パティオス6番街は更新と一緒に地代変更があったようです。