当店の特徴

当店のリフォーム工事の体制はそれぞれの専門分野の方が必要に応じチームを組んで対応します。
無駄なコストを発生させずプロフェッショナルの技術、サービスを提供いたします。

仕事はプロフェッショナル! コストは小さく!

社員という形ではないので人件費や社会保険料といった固定費も発生しておりません

対応の幅広さ

それぞれの専門分野で様々な経験をしていることから、広く対応が可能です

多角的な視点

複数のプロが一緒に仕事をすることで、より多角的に現場をみることができます

私たちにおまかせください

建築CGデザイン&インテリアスタイリスト
山田 智美(TOMOMI YAMADA)
「繊細でフォトリアルなCGによるリフォームイメージから、お部屋だけでなくインテリアも含めたリフォームの最終イメージをご提案」
【プロフィール】

二級建築士・宅地建物取引士。実家が建設会社経営で幼少の頃から建築に接してきました。ゼネコン、中小建設会社などで経験を積み、営業やコーディネーターとしても活躍。建築やインテリアに造詣が深く、そのセンスには定評があります。女性のパースデザイナー育成のために、T’s color design を設立しました。地元の幕張ベイタウンでもCGによるリフォームイメージから始まるリフォーム&リノベーションを広めていきたいです。

1級建築士
加治 史子(FUMIKO KAJI)
「女性ならではの視点と一級建築士という確かな技術と経験でリフォームの指揮を執ります」
【プロフィール】

打瀬中学校第1期入学生。1級建築士。幕張ベイタウンを拠点に子育て主婦目線で『住まい』の設計を行っています。 一級建築士事務所を構えて6年。設計・監理の仕事のほぼ100%が住宅で、一戸建ての設計・マンションリノベーション(間取り変更を伴う)、マンションリフォームの仕事を行っています。独立後、都内で30物件を超えるマンションリノベーションの設計を手がけました。(ベイタウン内の実績も10物件以上になります)
限られた予算でも、ちょっとした工夫で、より良い空間を提案することが得意です。
大好きな街で、街の人々の暮らしが豊かになるようなお手伝いができれば良いなと思っています。

施工責任者
小泉 貴生(TAKAO KOIZUMI)
「マンションリフォームに関しての高い経験値だけでなく、工事中の気配りも大切にする施工のプロ」
【プロフィール】

美浜区エリアを中心にマンションリフォームの施工歴25年の実績があります。マンションリフォームは戸建てと違い、近隣住宅や共有部分等への様々な配慮も必要です。
ベイタウンはこれからますますリフォームの需要が高まってくると思います、大きな工事はもちろん水回りの設備工事~ちょっとした内装工事、細かい修理や補修まで対応させて頂きます。

資金計画担当
伊東 明夫(AKIO ITO)
「未来設計&リフォームファイナンス 手持ち金はなくても、計画性があればリフォームは可能です。リフォームをきっかけに、よりよい住まいだけではなく、よりよいライフプラン作りを目指します」
【プロフィール】

父が大工だったことから、子供の頃から建築現場に顔を出し、職人さんの姿を見ながら育ちました。父が、凍結した外の水道を手で握り続けながら解凍する姿、目の前で電動のこぎりで指に怪我をしてしまったところ、瓦職人さんが屋根から落ちて大怪我をしてしまうところも目にしてきました。それだけに、職人さんが体を張って作った家に住まいになる方には、幸せになっていただきたいと思います。
自分自身の経験を最大限に発揮し、サポートしていきたいと考えております。ライフプランの設計も含めたリフォームのサポートを行うことで、幸せな「住まい」を増やし、ベイタウン全体の資産価値向上を目指していきたいと考えております。

リフォーム&リノベーションの流れ

STEP1. 出会い(ご相談)

お客様の希望の工事内容・予算等のご要望をヒアリング。  ☆分譲時の寸法の入った間取り図をご用意下さい。

STEP2. 現地調査

①現状の室内の状況確認 (不具合や劣化等の確認)、②寸法確認 ③管理規約、構造・設備等の確認  ④室内の採寸&写真の撮影
☆マンションの管理室にて竣工図の確認、規約確認、工事条件の確認をさせて頂きますので、事前に管理員さんにその旨を伝えて頂きます

ここまでは無料です

STEP3. ご提案

お客様の理想の住まい&ライフプランの実現の為のご提案
お見積(工事費・設計料・その他かかる費用)、工期、今後のスケジュールに関してご説明

STEP4. 設計契約・打ち合わせスタート

予算やスケジュールも含め 『我が家のリフォームを任せられる』 となれば、まずは設計に関する契約を締結し、本格的な打ち合わせがスタート!
☆設計料部分の着手金のお支払い(一般的な工事であれば10万円程度)。カジフミコ建築設計事務所への直接のお支払い。
ベイタウン内にお住まいのお客様は設計料を25%特別割引き中! (カジフミコ建築設計事務所限定の割引制度)。
ライフプランシミュレーションや融資を受ける場合の資金計画のアドバイスも同時に行っていきます(既存住宅ローン借り換え等含む)。
また仮住まいの有無、住み替え(買い替え)と同時にリフォームされたい等、幅広くご相談可能です。 ここがチーム制の良いところ!

STEP5. プランニング・設備選定・内装仕様の打ち合わせ(工事着工までの1ヶ月~半年程度)

既存図・改修図面を作成させて頂き、プランニングを行います。 
キッチン・お風呂・洗面・トイレなど交換の場合、いくつかのショールームへご案内させて頂き、商品を一緒に選んでいきます。
(ご希望があれば、オーダーで作成することも可能)  イメージも膨らみますが、工事費の見積額も膨らむのがこのあたり!
お好きなインテリア空間のイメージをうかがった上で、床材、壁紙などの内装仕様をご提案していきます。 ☆どんどんイメージを伝えてください!
間取り変更等される場合、CG完成予想図でイメージを作ることも可能(ウェブサイト内のCG事例をご参照)、とてもリアルにイメージ可能です。
カーテンや家具などインテリアのご相談も承っております。 家具や照明やカーテンも含めた形でコーディネートされることをお勧め!

STEP6. 再見積

工事内容の詳細が決まってきたところで、再度、見積書を作成し、予算に合わせて最終的な工事内容を詰めていきます。

STEP7. 工事契約(工事着工前の2週間前までに)・工事申請書提出

工事前に「マンションの管理組合」へ所定の工事申請書の提出が必要。工事開始の1ヵ月前~2週間前までに提出し、事前に承認を得る必要あり。
☆施工を急ぐ場合や完成希望時期が決まっている場合は、職人さんの確保も必要なことから、早めの工事内容の確定が必要!
工事会社に対しての工事費の支払は、① 着工前 ② 中間 ③ 工事完了時の3回。
設計会社に対しての設計料の支払いも、STEP4の① 着手金 ② 着工前 ③ 工事完了時の3回。

STEP8. 工事スタート(着工)

この機会に工事前までに断捨離をされることをおススメ (仮住まいされる方は断捨離される良い機会と考えると良いでしょう)。
工事完了後も近隣の方と良い関係が築けるよう、着工前に、工務店・お客様による近隣挨拶。
工事内容によっては住みながらの工事も可能。 間取り変更を伴う大規模な工事の場合は、お客様も工事する側も負担が大きくなります。
メリット・デメリットや生活習慣等含め、ご判断頂きますので、まずはご相談ください。

STEP9. 工事期間

工事会社による工事の現場管理とは別に、設計事務所による現場監理も行っていきます。
図面・仕様書どおりに現場が進んでいるか、品質の確認など。 設計者の視点で現場を確認していくことで、より確実な工事を進めていきます。
分譲時の施工状態によって想定外の事態が発生したり、お客様自身が一部使用変更を希望されるといったこともあるのが現実です。
専門家のそれぞれの経験値に基づき、お客様と打ち合わせしながら対応していきます。 ☆お客様との二人三脚で進めていきます!

STEP10. 竣工・お引渡し

お客様・工事会社・設計事務所による竣工確認
リフォームローン融資実行等

STSTEP11. アフターサービス

工事の不備とは関係なくてもクロスの剥がれや設備の不具合は多少はあるもの、実際に住まわれてからの相談にも無償で応じています。
工事内容に関して、気になる点があった場合、1年以内であれば、基本的には無償で対応をさせて頂いております。