≪マンション修繕に関してのセミナーで思ったこと≫

17日（日）マンション修繕に関するセミナーが終わりました。

参加メンバーは少なかったのですが、マンションの修繕委員会や元理事の方や、マンションの管理や修繕に関して高い意識を持たれている方が集まりました。

セミナーの後の座談会は大変盛り上がったのと同時に大変勉強になりました。

そのときに印象に残った言葉が「資産価値」です。

私自身もマンションに住み、理事長も経験し、多くのマンション購入に携わる経験をしてきたうえで、まさにそれが目標です！！と思いました。

マンションの理事長の時も、なんとなくですが、その言葉を使ってました。マンションの自転車置き場が整然としていたり、きれいに維持管理された状態を保ち、修繕計画もうまくコントロールしていくことができていれば、マンションの資産価値が保たれるという話をしていました。

そのマンションを購入しようと思い、見学にいらしゃった方が、エントランス付近に勝手に自転車を置いていたり、雑然とした自転車置き場をみたとしたら、購入意欲は薄れると思います。逆にきれいであれば、購入したいと思うと思います。

住人の方が住み替えする際にも、きちんと管理運営されているマンションであれば、高く売れることになるでしょう。ということです。

あるマンションでは「資産価値向上委員」なる組織を立ち上げていました。

大変感心いたしました！！

 

≪もう一つの資産価値の意味≫

現在、お客様のライフプランに関わる仕事をしています。

日々の光熱費等の節約よりも、住宅ローンや生命保険等の固定費の見直しが有効ですし、資産形成や投資で資産を増やすことも大事だと思います。

そういったことをお手伝いする仕事をしております。

ただご自宅を所有される方においては、ご自身の自宅の資産価値の維持も非常に大事だと思います。

株式の投資で100万円儲けたとしても、所有不動産の資産価値が300万円下がったら意味がないのです。

お金の価値は一緒です。

 

≪幕張ベイタウンの資産価値向上にむけて≫

幕張ベイタウンは特徴的な街です。

それだけに「自治会」の皆様が、街の景観維持や安全性の確保、デザインコンセプトの維持等に対し、積極的に活動しているように思われます。

上記のマンション修繕セミナーで感じたことは、すごく高い意識で先を見越した維持管理をしているところもあれば、なかなかそこまで進んでいないマンションもあるということです。

ある方が、マンションの理事会同士が情報共有できる場所があれば、余計な時間をかけずに、良い形の管理ができるのではとおしゃってました。そのとおりだと思いました。

セミナーの翌日、自治会の方とお話しする機会があったので、自治会の下部組織とかでそういった集まりを持つことができないかとお話しさせていただきました。

自治会の集会の最後に、意見を自由にいう時間があるので、そこで提言してみては。とのことでした。

それぞれのマンションがきれいに維持管理され、街全体がきれいに維持管理され、ベイタウン全体の資産価値が向上する。

それが住人個人の資産価値の向上につながります。

相続の相談も多いですが、年齢の高い方は最後まで不動産を所有するよりも、認知状態等になる前に売却し現金化しておくことで、施設に入居するお金を用意しておくといったことことを考えられる方もいらっしゃいます。

その時も資産価値はきっと大事だと思います。

お子さんやお孫さんも住んでみたいと思う街であれば、そのまま住んでいただけるかもしれません。

「資産価値の向上」というキーワードを大事にしながら、仕事をしていきたいと思いました。

 

 

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